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6年“北漂”青年新房交付,親身經歷告訴你驗房究竟有多么的重要

時間:2017-01-12 來源:裝飾E站通www.ppmessenger.com 作者:fengcaihong 我要評論(0)

項目名稱
頤慧佳園 房屋居室 三居
預算(萬) 48000 項目類型 住宅公寓
風格 中式 施工單位 北京今朝裝飾設計有限公司
地區 北京市 市轄區 裝修開始 2016-08-11

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2017年初,北京諸多業主迎來新房交付。繼2016年12月今朝裝飾公司開啟“裝修服務季”以來,已陪伴眾多業主安心收了新房。每次陪著業主交付、驗房,當新房鑰匙交到業主手上的那一刻,小編總能感受到,工具箱里那沉甸甸的重量。



對于你來說,一把鑰匙或許只是一堆銀銅鐵和廢金屬。對于“杭漂”來說,一把鑰匙意味著什么?你在這個城市終于安了家,不用再頂著“外來人”的標簽接受物業的檢查,不再有暫住證過期這回事,再也不用通宵守著12306,只為一張回家過年的火車票。2017年的春節,或許是你最后一次搶火車票,因為從此以后,你都可以名正言順地在自己的新房里,呼朋引伴,杯酒醉天涯。


弄房子本期公益驗房,走進一位“北漂”的新家。


他,一個在北京生活了五六年的80后“北漂”,2017年1月4日,從“外來租客”的身份正式轉變成有家的“新北京人”。


關于買房,他說,因緣巧合,趕上了好時候。

關于等房,他說,輾轉反側,等不來哪一天。

關于交付,他說,功夫不負有心人,拿到鑰匙的時候略有點激動。

關于驗房,他說,我要把必要且有意義的事廣而告之。




驗房現場實錄



驗房業主

北京某小區業主姜先生

驗房專家

弄房子特邀資深專家周工

監督團隊

今朝裝飾公司【裝家團】



姜先生的房子是在2014年入手的,不像2016年高歌猛漲的樓市,他趕上了一個恰當的時機。這是位于西邊某高科技產業園區的幾棟住宅、公寓和辦公樓,環境自不必說,你還可能很少會碰到一個紅綠燈等半小時的景況。



姜先生的家在11樓,剛剛好的位置。




專業儀器


專業的技術,專業的儀器,還怕驗收的房子不合格嗎?




入戶門檢查

入戶門檢查是驗必須項,門鎖、表面磕碰等一一查看。


▲專家檢查姜先生家入戶門


以及利用更專業的水平儀測量門和窗安裝垂直度。


▲專家用水平儀測量門安裝垂直度


驗收結果

門基本沒問題,僅底部略有磕碰,簡單修補即可;門角度垂直度可略作調整。



層高檢查

使用精確到毫米專業儀器,檢查每個房間的對角線以及中間的層高高度,看房屋是否有傾斜。若誤差在毫米之間,則不影響。




強弱電檢查

專家對姜先生家強弱電進行檢查,線路是否完整、有無缺少、線路接錯。

專家檢查姜先生家強弱配電



專家檢查姜先生家電路是否通




窗戶檢查

姜先生家的陽臺客廳打通為一體,落地窗帶來充足的照明。十幾樓的視野剛剛好,一眼望去,科技城的全貌盡收眼底。

▲專家檢查姜先生家陽臺窗戶


窗臺是否合縫,一定要注意窗臺間存在空隙導致以后雨天滲水。

▲專家檢查姜先生家臥室窗戶


▲專家檢查姜先生家衛生間窗戶



地漏檢查

衛生間與廚房的地漏,可以接水灌通測試,也可以使用手電筒肉眼查看。




空鼓檢查

空鼓是驗收最重要沒有項目之一,專家對于姜先生家的各個區域墻面進行了細致的檢查。

▲專家檢查姜先生家客廳空鼓


▲專家檢查姜先生家過道空鼓



▲專家檢查姜先生家臥室空鼓


地面有時候也會存在空鼓問題,但如果后期地板鋪面,影響可能不是很大。



▲專家檢查姜先生家客廳地面空鼓


衛生間與廚房的空鼓問題同樣不容忽視,每一個角落都不能放過。

▲專家檢查姜先生家廚房、衛生間空鼓


有懸梁的地方,若出現空鼓問題,可能要多花些精力,畢竟“梁上空”可大可小。


對于有空鼓問題的地方,專家會用明顯標記出來,以便開發商整改。



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